Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ländlicher Alleinlage von 47533 Kleve-Keeken!
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Flur, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche
Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
Kellergeschoss
Flur, Vorratsraum, Waschküche, Heizungs- und Öltankraum, Fahrradraum
Außenbereich
Garage, gepflasterte Einfahrt, Terrasse, eingefriedeter Gartenbereich
Ausstattung
Das 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus zeigt sich im typischen Charme der 70er/80er-Jahre. So befinden sich teilweise schon Isolierglasfenster mit Doppelverglasung im Erd- und Obergeschoss. Vereinzelt sind noch einfach verglaste Holzfenster vorhanden.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, die durch ihre Erhöhung einen tollen Blick auf den Garten sowie die Niederungen bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad sowie ein Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. In diesem Bereich wurde im Jahr 2015 eine moderne Öl-Zentralheizung (Brennwertgerät) mit zusätzlichem 285 l Solarspeicher installiert. Somit wird das Brauchwasser über eine Solarthermieanlage auf dem Dach erwärmt.
Im isolierten Spitzboden, welchen man über eine Dachbodentreppe erreicht, ist noch zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Immobilien in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann mit einigen handwerklichen Arbeiten wieder zu einem modernen Wohnhaus in absoluter Alleinlage hergerichtet werden.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger Außenbereichslage von Keeken, einem Ortsteil von 47533 Kleve. Inmitten des grenzüberschreitenden Naturschutzgebietes „Die Düffelt“. Bis zur niederländischen Grenze (Millingen a.d. Rijn) sind es ca. 1,5 km, bis zur Grenze nach Nimwegen ca. 20 km und zur Stadtmitte von Kleve ca. 10 km. Die Fahrzeit zur nächsten BAB A3 (Abfahrt Emmerich) beträgt ca. 20 Minuten.
Durch die kurze Entfernung zur niederländischen Grenze ist die Immobilie auch für unsere niederländischen Nachbarn sehr interessant.
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Alleinlage im Außenbereich von Kleve-Keeken +++
+++ Voll unterkellert +++
+++ Platz für die ganze Familie +++
+++ Moderne Zentralheizung mit Solarthermieanlage Bj. 2015 +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. Garage +++
--- Renovierungsbedürftig ---
Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.
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